Foça, satılık konut fiyatlarındaki yükselişle dikkat çekti

Gayrimenkul piyasasının nabzını tutan Hürriyet Emlak 2020 Ağustos 2020 Emlak Endeksi’ni açıkladı. Verilere göre; bir yıllık sürede satılık konut fiyatlarının en çok artış gösterdiği illerin başında Gaziantep (%53,50), Antalya (%40,94), Eskişehir (%39,42) Çorum (%37,56) ve Sakarya (%34,96) geldi. Emlak fiyatlarında yaşanan hareketliliği gösteren veriler, geçtiğimiz dönemde olduğu gibi Anadolu’da yaşanan hareketlenmenin devam ettiğini de gösterdi.

Foça, satılık konut fiyatlarındaki yükselişle dikkat çekti
14 Eylül 2020 - 17:39

– Hem emlak arayanlar hem de profesyonel ve bireysel ilan verenlerin hayatını kolaylaştıracak teknoloji çözümleri sunmaya devam eden Hürriyet Emlak’ın ülke genelindeki verilerden oluşturduğu Ağustos 2020 Emlak Endeksi[1] verileri açıklandı. Pandemi sonrasında değişkenlik gösteren emlak sektörünün geçtiğimiz bir yılda sergilediği performansı masaya yatıran Hürriyet Emlak’ın açıkladığı verilere göre; bir yıllık sürede satılık konut fiyatlarının en çok artış gösterdiği illerin başında Gaziantep (%53,50), Antalya (%40,94), Eskişehir (%39,42) Çorum (%37,56) ve Sakarya (%34,96) geldi.
 
Türkiye genelinde satılık konut fiyatı en çok artan 5 il

 Ağustos 2019
Ort. m2 Fiyat
Ağustos 2020
Ort. m2 Fiyat
Yıllık Değişim
1.Gaziantep1.734 TL 2.661 TL%53,50
2.Antalya2.643 TL3.725 TL%40,94
3.Eskişehir1.812 TL2.526 TL%39,42
4.Çorum1.426 TL1.962 TL%37,56
5.Sakarya1.687 TL2.277 TL%34,96
 
Metrekare fiyatlarıyla dikkat çeken illerde ilk sırayı 6.057 TL ile Muğla aldı. Muğla’yı, 5.058 TL ile İstanbul, 3.808 TL ile İzmir ve 3.725 TL ile Antalya izledi.
 
5 büyük ildeki konut fiyatlarında artış
Hürriyet Emlak Endeksi verileri 5 büyük ildeki devam eden hareketliliği de ortaya koydu. 5 büyük il içinde yatırımcısına en çok kazandıran il %40,93 ile Antalya oldu. Antalya’yı, Ankara (%29,17), İstanbul (%23,06), İzmir (%21,89) ve Bursa (%13,60) izledi.
 
5 büyük ilde satılık konut fiyatları değişim oranları
 Ağustos 2019
Ort. m2 Fiyat
Ağustos 2020
Ort. m2 Fiyat
Yıllık Değişim
1.Antalya2.643 TL 3.725 TL%40,93
2.Ankara1.878 TL2.426 TL%29,17
3.İstanbul4.110 TL5.058 TL%23,06
4.İzmir3.124 TL3.808 TL%21,89
5.Bursa2.088 TL2.372 TL%13,60
 
En kısa amortisman süresi Adana’da
Emlak endeks verileri, yatırımın geri dönüş zamanlamasını ortaya koyan amortisman süreleri ile ilgili ilginç verileriyle de dikkat çekti. Verilere göre, Türkiye genelinde en kısa amortisman süresine sahip olan il, 9 yılla Adana olurken Adana’yı 16 yıllık ortalama geri dönüş süresiyle Mersin ve Muğla izledi. Listede yer alan diğer iller ise; Denizli (18 yıl), Hatay (18 yıl), Bursa (19 yıl), Eskişehir (19 yıl) ve Tekirdağ (19 yıl) oldu.
 
Yükselişe geçen ilçeler
Emlak fiyatlarında yaşanan yükselişi gösteren endeks verileri, ilçelerdeki satılık konut fiyatlarındaki hareketliliği de ortaya koydu. Türkiye genelinde alıcısına en çok kazandıran ilçelerin başında; İstanbul Avcılar (%112,14), İstanbul Sarıyer (%97,92), Antalya Döşemealtı (%94,70), Muğla Fethiye (%90,05) ve Kahramanmaraş Onikişubat (%74,35) geldi.
 
Türkiye genelinde satılık konut fiyatları değişim oranları
 Ağustos 2019
Ort. m2 Fiyat
Ağustos 2020
Ort. m2 Fiyat
Yıllık Değişim
1.İstanbul - Avcılar1.914 TL4.060 TL%112,14
2.İstanbul - Sarıyer9.226 TL18.261 TL%97,92
3.Antalya - Döşemealtı2.014 TL3.921 TL%94,70
4.Muğla - Fethiye3.535 TL6.718 TL%90,05
5.Kahramanmaraş - Onikişubat1.270 TL2.200 TL%74,35
 
İstanbul’da satılık konutlarda Avcılar ve Sarıyer’de fiyatlar ikiye katlandı
Hürriyet Emlak, Emlak Endeksi verilerine göre İstanbul satılık konut piyasası son 1 yılda yükselişe geçti. İstanbul satılık konut piyasasında bir yıllık süreçte yaşanan yüzde 112,14’lük yükselişle dikkat çeken Avcılar’ı, Sarıyer (%97,92), Başakşehir (%74,23), Beykoz (%65,63) ve Üsküdar (%58,98) izledi.
 
 İstanbul satılık konut fiyatları değişim oranları
 Ağustos 2019
Ort. m2 Fiyat
Ağustos 2020
Ort. m2 Fiyat
Yıllık Değişim
1.Avcılar1.914 TL4.060 TL%112,14
2.Sarıyer9.226 TL18.261 TL%97,92
3.Başakşehir3.396 TL5.917 TL%74,23
4.Beykoz7.044 TL11.667 TL%65,63
5.Üsküdar4.198 TL6.674 TL%58,98
 
İstanbul’da satılık konut fiyatlarında Küçükçekmece ilçesinde belirgin bir hareketlenme görülmezken, Beyoğlu (-%4,95) semtinde fiyatlarda aşağı yönlü bir eğilim görüldü.
 
Ankara’da konut fiyatları yükselmeye devam ediyor
Ankara, il genelinde yatırımcısına kazandırırken Ankara’nın ilçelerinde de bu süreçte fiyatlar yükselmeye devam etti. Çankaya %60,41 ile liste başında yer alırken Çankaya’yı, Etimesgut (%38,66), Gölbaşı (%37,07), Pursaklar (%36,84) ve Yenimahalle (%28,55) takip etti.
 
Ankara satılık konut fiyatları değişim oranları
 Ağustos 2019
Ort. m2 Fiyat
Ağustos 2020
Ort. m2 Fiyat
Yıllık Değişim
1.Çankaya2.471 TL   3.964 TL%60,41
2.Etimesgut1.853 TL2.569 TL%38,66
3.Gölbaşı2.293 TL3.143 TL%37,07
4.Pursaklar1.556 TL2.129 TL%36,84
5.Yenimahalle2.269 TL2.917 TL%28,55
 
Foça, satılık konut fiyatlarındaki yükselişle dikkat çekti
İzmir, her dönem olduğu gibi satılık konut piyasasındaki hareketliliğini geçtiğimiz dönemde de korumaya devam etti. Foça’da yer alan konutların bir yıllık süreçte %70,19 oranında artış göstermesi emlak yatırımımın hâlâ en önemli yatırım araçlarından biri olduğunu bir kez daha ortaya koydu. Foça’yı, Narlıdere (%44,25), Balçova (%41,68), Çiğli (%39,43) ve Buca (%38,25) izledi.
 
İzmir satılık konut fiyatları değişim oranları
 Ağustos 2019
Ort. m2 Fiyat
Ağustos 2020
Ort. m2 Fiyat
Yıllık Değişim
1.Foça4.130 TL 7.029 TL%70,19
2.Narlıdere4.674 TL6.742 TL%44,25
3.Balçova3.313 TL4.694 TL%41,68
4.Çiğli2.662 TL3.712 TL%39,43
5.Buca2.423 TL3.350 TL%38,25
 
 Aydın, Balıkesir ve Muğla’ya talep artıyor
İlan sayıları baz alındığında ise, Aydın (%71,64), Balıkesir (%49,77) ve Muğla’da (%127,81) satılık konut ilanları artış gösterirken İstanbul (-%10,14) ve Ankara’da (-%28,65) düşüş gözlemlendi. Aydın’da %134,55 ile Efeler ilçesine talep olurken, ikinci sırada %111,57 oranıyla Kuşadası yer aldı. Balıkesir’de satılık konut ilanları Ayvalık bölgesinde %240,87 oranında arttı. Talebin yüksek olduğu Muğla’da ise Bodrum (%156,80), Marmaris (%58,83) ve Milas’ta (%117,62) ilan sayılarındaki artış dikkat çekti.
 
www.hurriyetemlak.com
[1] Hürriyet Emlak Emlak Endeksi’nde, iller bazındaki raporlarda 1000 ve üzerinde ilan olan bölgeler, ilçeler bazındakilerde de 200 ve üzeri olan ilanlar dikkate alınmıştır.

YORUMLAR

  • 0 Yorum